物管会的权利主要包括以下几点：
1. 制定管委会章程，负责召集和主持业主大会。
2. 考察、选择、招聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同。
3. 审议住宅区物业管理服务费的收费标准。
4. 保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金（启动基金）的使用。
5. 审议管理公司上年的财务收支和来年的财务预算。
6. 审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目。
7. 监督物业管理公司的管理工作。
8. 审议新的物业管理公约及各种管理规章制度。
9. 参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员，并享有被选举权。
10. 监督业主委员会的工作，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
11. 法律、法规规定的其他权利。