北京集体户口转个人户口的条件包括：
1. 在本地拥有一套属于自己的住房，或配偶名下有房；其次，要求在本地有直系亲属和配偶可以投靠的。
2. 得到户主的同意，同意你将户口迁入他的住宅中。
3. 需要提供个人入户申请、户主同意入户申请、亲属证明、目前户口所在单位的同意迁出证明以及目前档案所在单位证明。
具体流程为：
1. 携带迁移人的单位集体户口簿（必须有索引页、本人户口内页）、身份证、房产证明和购房的原件及复印件到拟落户地派出所申请办理。
2. 如果个人名下无房，其户籍关系可以挂靠在配偶/直系亲属的房产上的居民户口。