在北京购买商品房，贷款期限最长不超过30年。购买商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。目前，无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁。一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。