需要设置消防通道的情况包括：
1. 有人住和公共场所，主要防止火灾以及紧急情况发生。
2. 根据《建筑设计防火规范》6.0.1条，L型建筑其总长超过220米或沿街长超过150米时，应设置穿过建筑物的消防通道。
3. 根据《建筑设计防火规范》6.0.2条，如果有封闭内院或天井，宜设置能够进入内院的消防车道。建筑物的进深（宽度）不应超过50米，超过的话消防部门可以根据情况要求你设置穿过建筑物的消防车道。
4. 高层住宅（指十层及十层以上的住宅）需要设置消防通道。根据《高层民用建筑设计防火规范》第4.3.1条，高层建筑首先必须设置环形消防车道，也就是此L型建筑四周均应有消防车道。
5. 当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防通道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。